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Mandat de gestion locative Les Obligations du mandataire.
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L'agent' immobilier est-il responsable à l'égard' du locataire?
De quoi parle-t-on? L'agent' immobilier qui s'est' vu confier un mandat de gestion pour la location d'un' appartement est susceptible de voir sa responsabilité engagée à l'égard' de son mandant 1, en raison d'une' mauvaise exécution de son contrat de gestion et plus exceptionnellement à l'égard' du locataire2, s'il' a commis une faute caractérisée résultant de son ignorance, de sa négligence ou du non respect de son devoir de conseil. DANS QUELLE MESURE ET SOUS QUELLES CONDITIONS UN AGENT IMMOBILIER, EN CHARGE DE LA GESTION D'UN' BIEN LOUÉ, PEUT-IL VOIR SA RESPONSABILITÉ ENGAGÉE L'ÉGARD' DU LOCATAIRE AVEC LEQUEL IL N'EST' PAS CONTRACTUELLEMENT LIÉ? L'agent' immobilier qui se voit confier par le propriétaire d'un' bien un mandat de gestion locative doit exécuter sa mission avec diligence et compétence et doit remplir son devoir de conseil vis-à-vis de son mandant. Au titre de ce mandat, l'agent' immobilier exécute des actes d'administration' usuels et des actes conservatoires, visant notamment à percevoir des fonds tels que le dépôt de garantie.
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Mandat de location: définition. Le mandat de location est avant tout un contrat qui lie le propriétaire dun logement aussi appelé mandant avec une agence ou un mandataire immobilier. Il régit plus particulièrement la recherche dun nouveau locataire et toutes les démarches qui en découlent. Définit par le code civil par larticle 1984, ce mandat correspond à une procuration par laquelle le bailleur donne pouvoir à son représentant le mandataire immobilier pour agir en son nom.
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